Во Львовской области подали в суд из-за моратория на продажу земли

Юридическая фирма PriceWaterhouseCoopers Legal от имени двух граждан подали иск на отказ нотариуса заверить сделку по продаже земли.

Иск от имени владельца земельного участка Ивана К. и покупателя Дмитрия Огнева был подан в Дрогобычский районный суд, сообщила "Интерфаксу-Украина" глава практики недвижимости PriceWaterhouseCoopers Legal Ольга Балицкая.

По ее словам, 11 сентября 2018 года владелец и покупатель земельного участка обратились к частному нотариусу с целью удостоверения договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения общей площадью 1,1391 га, расположенного во Львовской области.

"Нотариус отказалась заверять сделку, аргументировав отказ положениями Земельного кодекса, устанавливающими так называемый мораторий на продажу сельхозземель. Мы оспариваем этот отказ", — сказала Балицкая.

Юрист отметила, что иск основан на том, что мораторий на продажу сельхозземель в Украине противоречит положениям международного права. В частности, ЕСПЧ признал его нарушением прав человека.

"Учитывая принцип примата международного права над законодательством Украины, в том числе над нормами Земельного кодекса, которые устанавливают мораторий, мы считаем, что таким способом можно создать прецедент, который откроет практическую возможность продать свой участок", — сказала она.

Вместе с тем юристы настроились на то, чтобы пройти всю судебную систему Украины и дойти до европейского суда.

По словам Балицкой, если граждане будут подавать аналогичные иски на отказы нотариусов удостоверять сделки купли-продажи сельхозземель, то это рано или поздно "расшатает рынок, пойдут необратимые процессы и государству необходимо будет вмешаться".

Напомним, мораторий на продажу земли сельхозназначения был введен с 2002 года как временная мера. Каждый год его продлевают.

Как сообщалось, в мае 2018 года ЕСПЧ принял решение по делу "Зеленчук и Цицюра против Украины". В рамках дела рассматривалась жалоба двух украинских граждан, жителей Ивано-Франковска и Тернополя, на мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. Они заявили, что мораторий нарушил их имущественные права как владельцев участков.

ЕСЧП своим постановлением признал мораторий нарушением прав человека и обязал правительство Украины принять меры для обеспечения справедливого баланса для владельцев сельскохозяйственных земель.

В декабре 2017 года Верховная Рада продлила мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года.

Источник