Жилье или металлолом: что госбанк хочет сделать с имуществом втормета

Сегодня имущество одной из крупнейших ломозаготовительных компаний Киева могло получить нового владельца. На электронной площадке госпредприятия СЕТАМ, которое занимается продажей арестованного имущества, должен был состояться аукцион по продаже целостного имущественного комплекса, расположенного по улице Каунасская 27. Ранее он принадлежал ПАО "Укрвторчермет" (Киев), которое контролируется семьей украинского бизнесмена иранского происхождения Али Мохаммад Хани Омрана. Компания входит в одну из крупнейших в Украине групп по заготовке, переработке и экспорту лома черных металлов.

В 2005 году она была известна под названием "Евро Финанс Лтд." и планировала построить металлургический завод около Киева — в Белой Церкви. Однако планы компании не были реализованы. С приходом финансово-экономического кризиса 2008-2009 гг строительство под Белой Церковью было заморожено. Украинские СМИ сообщали, что имущество бизнес-группы оказалось в залоге у Ощадбанка, Сбербанка России и ВТБ Банка. В 2016 году бизнесмен Василий Хмельницкий заявил, что выкупит у Али Омрана 50 Га в Белой Церкви и построит на них индустриальный парк.

Ломозаготовительный бизнес оставался под контролем прежних владельцев.

Кто и что продает

Согласно объявлению на сайте СЕТАМ, сейчас владельцем целостного имущественного комплекса (ЦИК) является государственный "Ощадбанк", который и выставил его на продажу. Предприятие находится на левом берегу Киева рядом с заводом "Фанплит", в нескольких сотнях метров от жилого комплекса "Комфорт Таун". Согласно информации из объявления банка, ЦИК расположен на трех участках общей площадью более 8 Га. Стартовая стоимость 175 млн гривень.

"Ощадбанк" к моменту публикации статьи не ответил dragon-chelny.ru на запрос о том, как он стал владельцем этого имущества и какие у него ожидания от продажи ЦИК.

В "Укрвторчермет" по телефону сообщили, что предприятие продолжает работать. Юрист компании ответила, что вопросы этих отношений с банком нужно обсуждать с владельцами. Но при этом уточнила, что не знает как с ними можно связаться.

Известно, что в нынешнем году "Укрвторчермет" завершил процедуру реструктуризации задолженности перед "Ощадбанком". На сайте Секретариат финансовой реструктуризации указано, что компания начала процедуру финансовой реструктуризации в 8 февраля 2018 года и закончила ее 7 августа. В реестре точняется, что 17 компаний признаны связанными лицами с "Укрвторчермет". Однако ничего не говорится о сумме обязательств и условиях, на которых завершились реструктуризация.

В реестре судебных решений есть информация о суде предпринимателя, который арендует помещение на ул. Каунасская 27, с "Ощадбанком", "Укрвторчерметом" и СЕТАМ. В тексте решения суда сказано, что банк получил право собственности на имущество на основе договора об удовлетворении требований ипотекодержателя от 7 августа 2018 года. То есть передача ЦИК "Ощадбанку" стала одним из итогов реструктуризации долга.

Кто купит

На участие в сегодняшнем аукционе по продаже целостного имущественного комплекса подали документы 4 компании. Логично было бы предположить, что это в первую очередь участники рынка черных металлов и, возможно, его прежние владельцы.

Однако, в описании самого крупного участка площадью 7,7 Га сказано, что его назначение "02.07. для іншої житлової забудови, категорія земель — землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки — для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоповерхового житлового комплексу з підземними та наземними паркінгами (гаражами), адміністративно-офісними приміщеннями, торговельно-розважальними, навчальними, оздоровчими закладами та іншими об"єктами загального користування". Такая же информация содержится на Публичной кадастровой карте Украины.

То есть он может заинтересовать застройщиков, готовых инвестировать в создание еще одного жилого комплекса. Тем более что по соседству расположен успешно реализован проект "Комфорт Таун".

На прошлой неделе источник dragon-chelny.ru, знакомый с ситуацией, на условиях анонимности предположил, что аукцион не состоится. Отметим, что согласно условиям аукциона, у "Ощадбанка" есть право отказаться от подписания договора купли-продажи с победителем, если тот не соответствует определенным критериям.

В итоге аукцион не состоялся. Все четыре заявки от потенциальных участников конкурса сейчас отмечены как "отклонено". Подобная ситуация складывается уже второй раз. 18 сентября были отклонены заявки всех пяти участников. Тогда стартовая цена ЦИК составляла 200 млн гривень.

Предприятие продолжает принимать и перерабатывать лом черных металлов.

Источник